Các Bước Để Đi Du Học Mỹ 2024 Online Apply Application Form

Sau một thời gian sống ở Mỹ dưới tư cách thường trú nhân, trung bình 05 năm sau, người nhập cư có thể tiến hành thi lấy quốc tịch Mỹ.

Du Học Việt Mỹ – Trung tâm tư vấn du học Mỹ uy tín

Trên đây là câu trả lời cho thắc mắc “Làm sao để du học Mỹ?” của nhiều bạn trẻ. Để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn ngành học, trường học, chuẩn bị hồ sơ xin visa, bạn nên tìm đến các trung tâm tư vấn du học. Trong đó, Du Học Việt Mỹ là một trong những lựa chọn hàng đầu.

Du Học Việt Mỹ với nhiều năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ tư vấn nhiệt tình, cung cấp dịch vụ tư vấn du học, hỗ trợ làm visa và hỗ trợ trong quá trình du học. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trên hành trình thực hiện hóa giấc mơ du học Mỹ.

An cư thì mới lập nghiệp, chính vì thế quá trình mua nhà để cả gia đình ổn định cuộc sống tại Mỹ vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư, vậy, khi mua nhà ở Mỹ cần lưu ý những gì?

Không đơn giản như việc mua sắm những sản phẩm khác, mua nhà có nhiều vấn đề cần lưu tâm và là chuyện hệ trọng hơn nhiều. Ngoài yếu tố tài chính, nhà đầu tư và gia đình cần đáp ứng những điều kiện khác cũng như quy trình cụ thể để tránh những sai sót lớn ảnh hưởng đến thời gian và tiền bạc. Cùng AVSEB-5 điểm sơ lược về quá trình để sở hữu một ngôi nhà tại xứ cờ hoa nhé!

Điều kiện để có thể mua nhà ở Mỹ

Khác với những việc mua bán thông thường, mua nhà tại Mỹ cần nhiều yếu tố và phức tạp hơn nhiều.  Trước tiên, nhà đầu tư cần đáp ứng được các yêu cầu sau đây để sở hữu một ngôi nhà tại Mỹ, bao gồm:

Nhà là tài sản bạn có thể sở hữu vĩnh viễn, mua bằng tiền mặt hoặc thông qua trả góp. Tại Mỹ, bạn có thể mua nhà thông qua ba hình thức sau:

Người dân ở Mỹ thường lựa chọn hình thức trả góp trong thời gian từ 20 hay lên đến 30 năm. Chính phủ Mỹ cũng có nhiều chính sách ưu đãi cho người dân trong việc mua nhà để tránh tình trạng người mua lâm vào cảnh vỡ nợ, cụ thể, công dân Mỹ hay thường trú nhân Mỹ có thể vay thế chấp thông qua ngân hàng. Ngày nay, khá dễ dàng để đạt đủ điều kiện nhằm nhận các khoản thế chấp được chính phủ đảm bảo. Ngược lại, lựa chọn thanh toán toàn bộ, mua trực tiếp thường được những doanh nghiệp lựa chọn hơn là người dân.

Có ba lựa chọn thanh toán cho người mua ở Mỹ

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại Mỹ?

Vấn đề giá cả của một ngôi nhà được xác định bởi nhiều yếu tố, tùy thuộc vào loại hình nơi ở, khu vực của ngôi nhà tọa lạc hay tùy thuộc vào việc bạn sống ở tiểu bang, thành phố nào. Không thể có được câu trả lời chính xác bởi thị trường bất động sản tại Mỹ luôn có những biến động mạnh mẽ, thay đổi xuyên suốt qua từng năm hay thậm chí là từng quý trong năm.

Giá nhà ở Mỹ bao gồm nhiều chi phí khác

Thêm một lưu ý khác, giá nhà ở Mỹ không chỉ đơn thuần là giá trị tài sản ngôi nhà mà còn bao gồm các khoản chi phí khác như thuế nhà đất, các chi phí an ninh xã hội, phí đổ rác, phí chăm sóc sân vườn và các khoản phí khác liên quan phụ thuộc vào yêu cầu của mỗi địa phương. Ở Mỹ, bạn cần phải đóng thuế nhà đất hằng tháng, ít nhất 10% trên tổng giá trị tài sản bất chấp việc bạn có lưu trú hay không. Trong trường hợp ngôi nhà của bạn bị bỏ trống và không sử dụng, bạn vẫn phải đóng thuế này và các khoản phí công.

Lãnh thổ Hoa Kỳ vô cùng rộng lớn và mỗi tiểu bang, mỗi thành phố đều có những đặc trưng riêng. Bất kì nơi nào cũng có điểm thu hút khác biệt và lựa chọn định cư ở đâu tùy thuộc vào lối sống cũng như thói quen của người định cư.

Nếu bạn yêu thích nhịp sống sôi động của những đô thị lớn như Los Angeles, New York hay San Francisco – những nơi đông đúc và nhiều cơ hội được mở ra thì chi phí lại đặc biệt đắt đỏ vì vô số người khác trên thế giới đều đổ về đó, chen chân vào lối sống phồn hoa ấy để tìm kiếm cơ hội cho bản thân. Bởi tính cạnh tranh khốc liệt và mật độ dân cư dày đặc, bạn cần phải chi trả một khoản lớn nếu muốn sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Một căn hộ xa hoa tại Manhattan, New York

Ngược lại, bạn là người yêu thiên nhiên, cần một nơi để sống như một chuyến nghỉ dưỡng thì những khu vực như Hawaii hay Vermont sẽ phù hợp hơn nhiều và giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá so với các thành phố lớn kể trên. Với lối sống thư thả, bình yên nhưng vẫn được tận hưởng những dịch vụ xã hội tốt nhất, việc sở hữu nhà đất ở các địa phương kém tấp nập hơn cũng là một lựa chọn không tồi.

Như đã nêu ở trên, sau khi cân nhắc lựa chọn địa điểm, bạn sẽ phải lựa chọn hình thức thanh toán và có sự chuẩn bị phù hợp. Nếu lựa chọn hình thức thanh toán trả góp, bạn cần chuẩn bị cẩn thận hồ sơ cũng như kế hoạch vay vốn từ ngân hàng và có một số tiền nhất định để trả trước 20% ngôi nhà. Chú ý, bạn phải chứng minh được khoản thu nhập hằng tháng đạt yêu cầu với số tiền trả góp mỗi tháng không vượt quá 35% tổng lương.

Cần chuẩn bị nhiều bước để tiến hành thanh toán

Một nhà môi giới bất động sản sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong quá trình mua nhà tại Mỹ. Thông qua môi giới, tiến trình mua bán được đẩy nhanh hơn và bản thân người mua cũng thuận tiện hơn rất nhiều trong việc chuẩn bị hồ sơ và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, bạn cần phải chọn lựa thật kĩ lưỡng và tìm một nhà môi giới uy tín, chuyên nghiệp để tránh những hành vi chiếm đoạt, lừa đảo.

Người mua cần tìm một người môi giới uy tín

Sau khi được môi giới, người mua cần liên hệ với nhà môi giới này để thỏa thuận mức giá hợp lý nhất. Tất cả quá trình đàm phán và lên hợp đồng đều là nhiệm vụ của người môi giới, việc của bạn là xem xét hợp đồng một cách cẩn thận để đảm bảo quyền lợi của bản thân cũng như chú ý các điều khoản trong hợp đồng có được trình bày đúng luật và minh bạch hay không.

Đây cũng là một bước quan trọng khi mua nhà ở Mỹ. Một số người mua khá cẩu thả trong khâu này, lời khuyên là bạn nên tìm một chuyên gia kĩ thuật để thẩm định ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định, cũng như thỏa thuận với người bán và người môi giới về những điểm chưa hài lòng của ngôi nhà để lên phương án sửa chữa hợp lý.

Bước cuối cùng trong quá trình mua bán nhà này là đặt bút ký hợp đồng. Sau khi hoàn thành những bước ở trên, nếu ngôi nhà phù hợp và đáp ứng đủ điều kiện của người mua, người mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua nhà. Sau khi ký, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu của ngôi nhà này và toàn quyền sử dụng, cho thuê trong khuôn khổ quy định pháp luật của chính phủ Mỹ.

Bước cuối cùng là ký hợp đồng mua nhà

Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc [email protected].

LatourLaw P.A. – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2024.

Bước 1. Nghiên cứu và lựa chọn trường

Khi quyết định đi du học Mỹ, bước đầu tiên là tìm hiểu và lựa chọn trường phù hợp với nhu cầu và nguyện vọng của bạn. Hãy cân nhắc các yếu tố như chương trình học, vị trí địa lý, chi phí và uy tín của trường.

Mỹ có hàng ngàn trường đại học và cao đẳng, từ các trường Ivy League danh tiếng đến các trường công lập và tư thục. Bạn nên sử dụng các công cụ tìm kiếm và trang web xếp hạng trường đại học để thu hẹp danh sách các trường mà bạn quan tâm.

Các tiêu chí như chương trình học, học phí, học bổng, vị trí, khí hậu, cơ sở vật chất và các dịch vụ hỗ trợ sinh viên đều cần được xem xét kỹ lưỡng. Điều này sẽ giúp bạn tìm được trường phù hợp nhất với mình.

Chi phí du học Mỹ có thể rất cao, nhưng đừng để điều đó làm bạn nản lòng. Có nhiều cách để chuẩn bị tài chính và tìm nguồn hỗ trợ.

Học phí, sinh hoạt phí, bảo hiểm y tế và các chi phí khác đều cần được tính toán cẩn thận. Bạn nên lập một kế hoạch tài chính chi tiết để có cái nhìn rõ ràng về tổng chi phí.

Học bổng, trợ cấp tài chính, vay vốn sinh viên và hỗ trợ từ gia đình là những nguồn có thể giúp bạn trang trải chi phí. Hãy tìm hiểu kỹ về các chương trình học bổng của trường bạn muốn theo học và các tổ chức tài trợ.

Chuẩn bị hồ sơ cá nhân là bước quan trọng trong quy trình nộp đơn. Bạn sẽ cần bảng điểm, bằng cấp, thư giới thiệu và bài luận cá nhân.

Các kỳ thi như TOEFL, IELTS, SAT, GRE là yêu cầu bắt buộc của nhiều trường đại học tại Mỹ. Hãy đăng ký và chuẩn bị kỹ lưỡng cho các kỳ thi này để đạt kết quả tốt nhất.

Quy trình nộp đơn có thể khác nhau giữa các trường, nhưng thường bạn sẽ nộp đơn trực tuyến thông qua cổng thông tin của trường. Hãy chắc chắn rằng bạn đã hoàn tất mọi hồ sơ và nộp trước hạn.

Visa F-1, J-1 và M-1 là ba loại visa du học phổ biến nhất. Mỗi loại visa có yêu cầu và quyền lợi riêng, vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn loại visa phù hợp.

Quy trình xin visa bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, điền đơn DS-160, đóng phí visa, và tham gia phỏng vấn tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Mỹ. Đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng cho buổi phỏng vấn để tăng cơ hội thành công.